این اراضی با وجود تأثیر از محدودیت‌های قانونی شهر، فرصتی برای گسترش افقی و کوتاه مرتبه در بخش  بلندمرتبه تهران است. از این رو طراحی این مجموعه بر پایه الگوهای هندسه معماری ایرانی، و تفکیک فعالیتی-فضایی در عین انسجام و یکپارچگی بنا شده است.کریدورهای حرکتی و بصری ممتد ولی کوتاه مجموعه، فرصت روبرویی با کوهستان‌های شمالی و برج‌های جنوبی را به طیفی از ویلاهای مسکونی ارائه می‌کند.